记者 张晓帆 供图 扫描三维海域使用权证书上的二维码，可实时查看三维动态产权体模型 。
近日，青岛国信胶州湾第二海底隧路有限公司拿到了立体分层设权三维海域使用权证书，这是山东首本三维海域使用权证书 。证书的宣告，标志取青岛在不动产登记领域实现了产权治理模式从传统平面向立体空间的逾越式升级 。
这本证书之所以引人关注，在于它不再是传统意思上的一张纸质图纸加几行文字，而是融合了实景三维技术与动态可视化展示的“立体产权说明书” 。确权过程在实景三维场景下实现，通过构建三维产权体模型，精准界定表白了海域使用权的立体空间领域，使权势天堑了如指掌 。
从前，海域使用权登记依赖平面宗海图，相当于在一张平面地图上划出使用领域 。这种方式难以清澈表白海域垂直空间的分层使用情况，例如海底隧路、电缆管路等分歧用处在垂直空间上的权势划分容易产生交叉或吞吐，进而可能引发权属纠纷 。
这次青岛推出的三维海域使用权证书，将海域空间“立体化”，利用三维模型精确展示每一层海域的用处、地位和天堑，如同为海底空间造作了一个“通明立体地图” 。项目单元只需用手机扫描证书上的二维码，即可实时查看三维动态产权体模型，清澈把握自己所占有的海域空间领域，有效预防与相邻权势人的空间矛盾 。
这次获证的青岛国信胶州湾第二海底隧路有限公司，正掌管世界建设规模最大的海底路路隧路——胶州湾第二海底隧路的工程建设 。该工程海底部门空间使用复杂，对产权界定的精确性要求极高 。
三维海域使用权证书的宣告，为这一超等工程的顺利推动提供了有力保险 。通过立体化、可视化的产权表白，企业可能更精准地把握施工领域，预防相邻不动产之间的权属纠纷，同时也为后续的运营治理奠定了清澈的产权基础 。
作为天然资源部确定的三维地籍试点城市之一，青岛市充分使用实景三维建设等先进成就，积极推动三维地籍数据库和治理信息系统建设，索求构建三维产权登记技术系统 。证书中集成了“一证一码”职能，权势人不仅能直旁观到三维产权体的动态展示，还能获取有关登记信息；同时，限造权势人仅可查看本证书关联的三维产权体，保障信息安全及权势人的合法权利 。这一“码上看不动产”的创新模式，不仅提升了行政服务的通明度，也符合了企业数字化治理的需要 。
青岛这次在三维海域产权登记方面的突破，不仅是一次技术尝试，更是天然资源资产产权造度鼎新的实际 。它将为海域、林地、草原等天然资源的立体确权登记索求蹊径，也将为城市建设中日益常见的立体化用地治理提供沉要参考 。据介绍，下一步，青岛市不动产登记中心将进一步美满三维产权治理造度系统，深入三维地籍技术钻研利用，拓展丰硕三维不动产登记利用场景，为不动产三维产权治理提供可复造、可推广的实际范例 。
