近日，贵港市人民当局办公室印发《贵港高新技术产业开发区（西江园）工业用地差距化地价供给规划》，试点地皮出让肇始价与容积率、构筑层数关联的差距化地价供给，激励“工业上楼”提高地皮利用强度，进一步提升工业用地空间利用率。
规划明确，以贵港高新技术产业开发区（西江园）为试点区域，三层及以上工业构筑厂房，凭据1.5至3.0四档容积率梯度，实杏装容积率越高、肇始价越低”的反向定价战术，分层设置阶梯式地皮出让肇始价，通过价值杠杆疏导企业向空间要效益。
规划强化厂房建设尺度和履约监管责任。在招商准入阶段，明确项目用地的容积率、厂房层数等建设指标；在建设阶段，通过出让合同加监管和谈执行双沉约束；在验收阶段，若竣工验收不达标，受让人须缴纳违约金并赔偿损失，确保“拿地即按标建设”。
规划突破传统“粗放供地”模式。以“容积率+构筑层数”双维度定价，疏导企业“向空中要效益”，推动平面厂房向立体园区升级，缓解地皮供需矛盾；构建“招商准入—合同+和谈约束—履约验收”全流程监管链条，强化企业履约责任；以地价为“指挥棒”，激励发展多层厂房、高容积率工业项目，着力打造工业用地节约集约的“贵港经验”。
