老旧街区刷新成撬动消费新支点

? 老旧街区刷新是城市更新的沉要组成部门。住房和城乡建设部部长倪虹在今年全国两会期间暗示，住房和城乡建设部将下功夫执行一批惠民生、促发展、防风险的更新项目。其中，在发展类项目中，将刷新一批老街区，打造精品街路、城市客厅，建设活力街区，为青年人提供更多创新创业空间，为市民创造更多消费场景。

??老旧街区刷新让老旧街区焕发了朝气。好多刷新后的老旧街区成为推进消费、生长创新、撬动经济发展的新支点。

??一连城市烟火

??老旧街区刷新是对现有街区的改善和优化，应该预防大拆大建。在中国城市规划设计钻研院城市更新钻研分院院长范嗣斌看来，老旧街区刷新既是空间焕新、品质提升，更是城市活力场所营造，必要守护城市烟火气味。“烟火气就是竞争力”，守护城市烟火气味需以“人群”和“需要”贯通更新全过程，有助于产生社会、经济和文化综合效益。

??四川省成都市玉林东路特色街区位于成都市老城区内，曾面对交通拥挤、基础设施老化、人居环境较差、年轻人大量流失、贸易逐步衰败、街区活力减弱等问题。本地通过焕新玉林东路沿线商铺产业，推进汗青文化遗存、烟火商人生涯、时尚潮水街区交相融合，打造公园社区幸福生涯新场景，让老贸易街沉新荟萃了人气。如今，玉林东路的人流量从刷新前每天约1万人增长到每天3万人至5万人。全面更新了沿线商铺153家，“玉林路民谣音乐季”“玉林书拾”等品牌文化活动吸引了好多年轻人。

??山东省威海市火炬八街正本是一条通常的城市支路，沿街38栋构筑建于20世纪90年代，周边环境杂乱、临街私搭乱建、构筑表立面陈旧、配套设施不及、贸易业态匮乏，严沉影响了区域风貌。2022年，威海市依附周边山、海、岛、礁、林等怪异的天然景观前提，在维持原有特色和魅力的基础上，通过生态环境刷新、景观设施提升、休闲空间打造、服务设施美满、管网配套以及智慧游览建设等措施，整体提升街区品质。刷新后的火炬八街风貌焕新、业态升级、人流量持续上涨，带头周边景区走红网络，助推游览业实现“井喷式”增长。

??好多老旧街区刷新还体现了对城市汗青文化的�；ぁ⑼诰蚝褪褂�。有的通过墙绘艺术再现商人生涯场景，有的充分利用老墙、老街、老巷等文化资源身分，有的将文化符号和曲艺表演等嵌入潮水贸易和空间场景，实现汗青文化与现代生涯交相辉映，让汗青影象转化为各类人群有共情、能履历、愿消费的现代场景。

??拉动消费增长

??城市更新既关系城市形貌和品质提升，也是扩大内需的沉要抓手。范嗣斌以为，老旧街区刷新有力带头了片区就业增长、社会投资加大、消费流量提升、营收税收增长，印证了“微更新产生强带头”的经济法规。从潜力挖掘到价值创造，造就新消费、新业态、新动能，老旧街区成为撬动本地经济发展的沉要引擎。

??老贸易街刷新能够在拉动消费方面阐扬凸起作用。中国城市规划学会副理事长周岚以为，城市更新可能推进消费转型提质。通过城市更新优化贸易、休嫌注娱乐等业态，响应健身、养老等新兴需要，塑造魅力空间，带头消费转型提质。

??江苏省苏州市十全皆飕区综合更新提升项目针对近年来出现的步行空间狭幼、公共空间不足、水街特色不显、部门资产低效闲置、古城街路活力不及等问题，通过步行改善、文化赋能的空间刷新，目前已成为苏州热点游览主张地和网红打卡地。通过多元业态引流，引发综合消费活力。街路人流量、经营时长、商户收入显著提升，周末顶峰时期人流量比刷新前增长3倍以上，街路夜间交易功夫均匀耽搁2个幼时，店铺客流量和交易额提升30%，部门店铺增长50%以上。在当局疏导下，社会资源宽泛持续投入，引发沿街约10%的店铺自觉刷新升级。

??老工业区刷新通过形成新产业集群引发企业创新活力，带头经济增长。

??江苏省无锡市蓝系列城市更新项目原址为无锡市轻工冶炼厂、针织厂、五金厂等诞生于上世纪分歧年代的工业遗存，以及部门拔除的供销社、蚕种场等老旧单体构筑和民居。自2019年起，无锡市在此打造综合型产业园、数字文化产业荟萃区、生涯休闲文化贸易街等分歧职能板块，先后衍生蓝系列标志性项目，实显祗业孵化和业态增值。在蓝系列城市更新项目中，形成多种类业态集群，引发片区经济活力。老旧厂房实现豪华转身，蓝·1956科技文化创业园引进文化、科技类企业60余家，蓝·1982数字文化设计园引进设计、半导体企业25家，蓝湾1917文旅街区引入商户20余家。目前，园区年交易收入超3000万元，整体出租率超过90%。

??构建长效机造

??老旧街区刷新若何推动？由谁运营？资金从哪儿来？只有回覆好这些问题，老旧街区刷新能力运营得悠久，拥有旺盛性命力。

??创新老旧街区刷新可持续执行模式，必要对峙当局疏导、市场运作、公家参加。全国城市更新工作部署视频会议提出，要落实项目资金平衡责任，依照市场化、法治化准则，两全利用各方面资金资源，构建好当局、市场与住户之间的资金共�；�。

??周岚以为，城市更新的运营要引入耐心本钱，推动经营主体由“从前讲求快周转的开发商”，转变为“注沉居民持久需要挖掘的更新运营商”，与地点社区、苍成持久共生、共同成长。

??贵州省贵阳市升平路街区刷新提升项目充分利用老墙、老街、老巷等蕴含云岩文化的怪异资源，打造专属游览履历，以河为带，串联周边汗青文化陈迹、贸易街区，整体塑造贵阳特色城市文化空间。刷新过程中通过“当局基金+银行融资+企业自筹”破解融资难题。2021年起，贵州省委、省当拘尼持市场化运作，创新设立规模为800亿元的“四化”及生态环�；�，其中，省级新型城镇化投资基金沉点投向城市更新领域。升平路街区刷新提升由区属国有企业融资建设，总投资4.98亿元，采取“收、租、引”的方式对优质资源进行整合，提高争资融资能力，通过申请省级新型城镇化投资基金1亿元、向贵州银行贷款2.9亿元、企业自筹1.08亿元，多渠路保险了项目建设资金。

??苏州市十全皆飕区综合更新提升项目在刷新过程中，对峙“当局管根基、市场做提升”，形成当局疏导、多元社会主体宽泛参加的更新模式。成立四方两全的工作组织机造，由市区两级当部门门、市属国企、专家团队结合成立综合整治提升工作专班，联动商户居民、撬动社会资源投入街路发展，疏导社会力量参加更新过程、守护更新成就，阐扬当局引领、社会参加、自主更新的协同效应。

??“城市更新不仅要‘空间刷新’，更要‘机造沉构’，通过政策机造创新实现多方利益平衡、资金共筹、合作共赢。同时，老旧街区刷新中发展同盟、商户同盟、业态结合会等机构的成立，也为长效治理提供了优良保险。”范嗣斌说。（记者亢舒）

DG视讯

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